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中糧激進擴張出售金融資產補血

发布时间:2020-01-26 12:43:04

扩张速度的加快,让近期通过发地产、出让金融资产等方式来弥补资金的不足中粮地产1月5日发布公告称,公司将出售所持有的1651.4万股的金融资产通过这项转让,公司将获得税后利润约2.2亿元

有分析师指出,虽然目前正处于调控时期,然而一些央企却认为这正是扩张的好机会但在今年多变的市场中逆市凶猛扩张,中粮地产的资金链将面临很大的考验

为资金缺口而忙融资

中粮地产通过出售所持有的招商证券1651.4万股的金融资产,将获得税后利润约2.2亿元而为补充流动资金,中粮地产已经不是第一次出让自己手中持有的金融资产了

在去年9月份,中粮地产就转让了其所持有的904万股股份,获得净利润约8000万元据4月9日公告,中粮地产计划转让所持有的金瑞经纪有限公司10%的股权,退出对金瑞期货的投资

“中粮地产这几年的账面上都有个十几亿的资金,应该说不缺钱但公司开发的速度和效率都不高”国信证券一位研究员告诉

“我们的资金链没问题出让所持金融资产的原因,已经在公告中写明了,就是为了补充流动资金”中粮地产董事会办公室人士1月12日告诉

“肯定是手中缺钱,否则不会有这些融资的举动”易居中国分析师薛建雄表示

中粮这些举动的背后是凶猛的逆市扩张与资金之间的矛盾而中粮地产面临着扩张资金的缺口

12月24日,中粮地产4亿元收购北京中粮万科50%股权;12月1日中粮地产又以4.96亿元收购苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权;11月初,公司以5.89亿元收购中粮集团旗下上海加来房地产开发有限公司51%的股权

仅上述三项收购,中粮地产就需要14.85亿的资金而中粮的扩张仍在继续中据了解,中粮地产将动用 5. 7亿元收购5家公司股权及项目,未来还将收购万科中粮(苏州)置业有限公司49%的股权和北京后沙峪项目的部分股权

“公司的预收账款太少了出让部分金融资产是为了让公司支持快速的扩张”方正证券研究员周伟向透露,中粮地产2009年全年销售额为2 亿,但2010年前三季度的销售额只有12亿

在采访中了解到,中粮地产在出让金融资产的同时,还通过子公司向银行、发行信托等方式在筹措资金

为了筹措资金,中粮地产在多方面展开了其融资的努力12月7日,中粮地产拟向旗下的上海鹏利置业发展有限公司申请为期一年的10亿元贷款额度,年利率为银行同期贷款基准利率的1.055倍对这笔贷款,公司的解释是“因经营发展需要”

同样在刚刚过去的12月,该公司以其所持有的某证券公司5000万流通股份及派生收益为担保,通过昆仑信托融资,发行为期一年总额6亿元的房产信托

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